किन निर्माण परियोजनाओं के लिए निर्माण अवधि के दौरान अनिवार्य बीमा कराना आवश्यक है?

सरकार ने डिक्री संख्या 220/2026/एनडी-सीपी जारी की, जिसमें मोटर वाहनों के मालिकों के लिए अनिवार्य नागरिक दायित्व बीमा, अनिवार्य अग्नि और विस्फोट बीमा, और निवेश और निर्माण गतिविधियों में अनिवार्य बीमा को विनियमित करने वाले सरकार के दिनांक 6 सितंबर, 2023 के डिक्री संख्या 67/2023/एनडी-सीपी के कई अनुच्छेदों में संशोधन और पूरक किया गया है।

निर्माण परियोजनाओं के लिए निर्माण अवधि के दौरान अनिवार्य बीमा खरीदना आवश्यक है।

अध्यादेश संख्या 220/2026/एनडी-सीपी निर्माण निवेश गतिविधियों में अनिवार्य बीमा को विनियमित करने वाले अध्याय IV में कई अनुच्छेदों में संशोधन करता है।

विशेष रूप से, बीमित वस्तुओं के संबंध में, डिक्री संख्या 220/2026/एनडी-सीपी में निम्नलिखित संशोधन और पूरक किए गए हैं: निवेशक निम्नलिखित परियोजनाओं के लिए निर्माण अवधि के दौरान अनिवार्य निर्माण बीमा खरीदने के लिए जिम्मेदार है:

1. निर्माण कानूनों के अनुसार, इस परियोजना का सार्वजनिक सुरक्षा और हितों पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।

2. निर्माण परियोजनाएं जो पर्यावरण पर प्रतिकूल प्रभाव का उच्च जोखिम पैदा करती हैं या पर्यावरण संरक्षण कानूनों द्वारा परिभाषित प्रतिकूल पर्यावरणीय प्रभाव का जोखिम पैदा करती हैं।

3. निर्माण कानूनों द्वारा निर्धारित जटिल इंजीनियरिंग आवश्यकताओं वाली बड़े पैमाने की परियोजनाएं।

निर्माण अवधि के दौरान किसी निर्माण परियोजना के लिए न्यूनतम बीमा कवरेज निर्माण अनुबंध के कुल मूल्य से कम नहीं होना चाहिए।

अध्यादेश संख्या 220/2026/एनडी-सीपी अनुच्छेद 33 में संशोधन करता है, जो न्यूनतम बीमा राशि निर्धारित करता है।

तदनुसार, निर्माण अवधि के दौरान अनिवार्य निर्माण बीमा की न्यूनतम बीमा राशि पूर्ण परियोजना का संपूर्ण मूल्य है, जिसमें सभी सामग्रियां, श्रम लागत, परियोजना में स्थापित उपकरण, परिवहन लागत, कर, अन्य शुल्क और निवेशक द्वारा प्रदान की गई अन्य मदें शामिल हैं। निर्माण अवधि के दौरान निर्माण परियोजना के लिए न्यूनतम बीमा राशि निर्माण अनुबंध के कुल मूल्य से कम नहीं होनी चाहिए, जिसमें कोई भी समायोजन या परिवर्धन (यदि कोई हो) शामिल है।

न्यूनतम बीमित राशि बीमा अनुबंध में निर्धारित है। निर्माण परियोजना के मूल्य में समायोजन के कारण न्यूनतम बीमित राशि में परिवर्तन होने की स्थिति में, पॉलिसीधारक निर्माण परियोजना के मूल्य में समायोजन की तिथि से 5 कार्य दिवसों के भीतर, या बीमा अनुबंध में निर्धारित समय सीमा के भीतर बीमा कंपनी को सूचित करने के लिए उत्तरदायी है।

बीमा प्रीमियम और कटौती योग्य राशि में परिवर्तन।

इसके अतिरिक्त, डिक्री संख्या 220/2026/एनडी-सीपी अनुच्छेद 37 के खंड 1 के बिंदु क और ख में संशोधन और पूरक भी करती है, जो बीमा प्रीमियम दरों और बीमा कटौती योग्य दरों को निम्नानुसार निर्धारित करती है:

“1. निर्माण अवधि के दौरान अनिवार्य निर्माण बीमा के लिए बीमा प्रीमियम और कटौती योग्य राशि को विशेष रूप से निम्नानुसार विनियमित किया गया है:

क) 1,000 अरब वीएनडी से कम मूल्य वाली निर्माण परियोजनाओं के लिए, जिसमें भवन निर्माण उपकरण और तकनीकी उपकरण (इसके बाद उपकरण स्थापना कहा जाएगा) की स्थापना शामिल नहीं है, या उपकरण स्थापना सहित, लेकिन परियोजना में उपकरण स्थापना का मूल्य बीमित निर्माण परियोजना के कुल मूल्य के 50% से कम है: बीमा प्रीमियम और कटौती योग्य राशि इस अध्यादेश के साथ जारी परिशिष्ट III के खंड I के खंड 1 में निर्धारित हैं।

ख) 1,000 अरब वीएनडी से कम मूल्य की निर्माण परियोजनाओं के लिए, जिसमें उपकरण स्थापना कार्य भी शामिल है, और जहां उपकरण स्थापना का मूल्य बीमित निर्माण परियोजना के कुल मूल्य का 50% या उससे अधिक है: बीमा प्रीमियम और कटौती योग्य राशि इस अध्यादेश के साथ जारी परिशिष्ट तृतीय के खंड II के अनुच्छेद 1 में निर्धारित की गई है।

उपरोक्त संशोधन के समानांतर, डिक्री संख्या 220/2026/एनडी-सीपी अनुच्छेद 37 के खंड 2 में निम्नलिखित संशोधन और पूरक भी करती है:

2. इस अनुच्छेद के खंड 1 के बिंदु क और ख में निर्दिष्ट निर्माण कार्यों के लिए:

बीमा कंपनियों को बीमित वस्तु के जोखिम स्तर के आधार पर प्रीमियम में वृद्धि या कमी करनी होगी, जिसमें प्रीमियम की अधिकतम वृद्धि या कमी 25% तक हो सकती है।

बीमा कंपनियों की यह जिम्मेदारी है कि वे अनिवार्य निर्माण बीमा के लिए अंडरराइटिंग और मूल्यांकन प्रक्रियाएं स्थापित करें, बीमित वस्तुओं के जोखिम स्तर के मूल्यांकन के आधार और मानदंडों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें, प्रीमियम बढ़ाने या घटाने के अधिकार और अधिकार-प्रतिनिधित्व को स्पष्ट करें, और यह सुनिश्चित करें कि किसी भी स्थिति में वृद्धि या कमी बीमा प्रीमियम के 25% से अधिक न हो। इन अंडरराइटिंग और मूल्यांकन प्रक्रियाओं को विशेषज्ञों द्वारा मान्य किया जाना चाहिए और अनुपालन, सुरक्षा और प्रभावशीलता को सत्यापित करने के लिए वार्षिक आंतरिक ऑडिट से गुजरना चाहिए।

अध्यादेश संख्या 220/2026/एनडी-सीपी अनुच्छेद 37 के खंड 1 के बिंदु डी में निम्नलिखित संशोधन भी करता है:

“घ) इस खंड के बिंदु क, ख और ग में निर्दिष्ट न किए गए परमाणु ऊर्जा संयंत्रों और निर्माण परियोजनाओं के लिए:

बीमा कंपनियां और पॉलिसीधारक नियमों, शर्तों, प्रीमियम दरों और कटौती योग्य राशियों पर इस आधार पर सहमत हो सकते हैं कि प्रमुख विदेशी बीमा कंपनी या पुनर्बीमा प्राप्त करने वाला संगठन, बीमा कंपनी द्वारा पॉलिसीधारक को दिए गए नियमों, शर्तों, प्रीमियम दरों और कटौती योग्य राशियों के अनुसार पुनर्बीमा की स्वीकृति की पुष्टि करता है। प्रमुख विदेशी बीमा कंपनी या पुनर्बीमा प्राप्त करने वाला संगठन और प्रत्येक पुनर्बीमा अनुबंध की कुल देयता के 10% से अधिक का पुनर्बीमा प्राप्त करने वाली विदेशी बीमा कंपनियां या संगठन, इस अध्यादेश के अनुच्छेद 4 के खंड 9 के प्रावधानों का पालन करेंगे।

ऐसे मामले जिनमें व्यवसाय बीमा प्रीमियम में कटौती के लिए पात्र नहीं हैं।

साथ ही, डिक्री संख्या 220/2026/एनडी-सीपी अनुच्छेद 37 के खंड 2 के बाद खंड 2ए को इस प्रकार जोड़ती है:

“2क. निम्नलिखित मामलों में बीमा कंपनियों को निर्माण परियोजनाओं के लिए इस अध्यादेश के साथ संलग्न परिशिष्ट III में निर्धारित दरों की तुलना में प्रीमियम कम करने की अनुमति नहीं है:

क) उन प्रांतों और शहरों में परियोजनाएं जो भारी बारिश और जल प्रवाह के कारण अचानक बाढ़, भूस्खलन और भूमि धंसने के जोखिम में हैं, जैसा कि प्राकृतिक आपदाओं और आपदा जोखिम स्तरों पर सूचना के पूर्वानुमान, चेतावनी और प्रसार संबंधी विनियमों द्वारा परिभाषित किया गया है;

ख) वे बीमा कंपनियाँ जिन्हें संपत्ति बीमा संचालन से लगातार तीन वित्तीय वर्षों तक शुद्ध घाटा हुआ है, जैसा कि इस आदेश के साथ संलग्न परिशिष्ट 1 में प्रपत्र संख्या 3 में निर्दिष्ट है।”

बीमा खरीदना डेवलपर की जिम्मेदारी है।

अध्यादेश संख्या 220/2026/एनडी-सीपी बीमा खरीदने की जिम्मेदारी पर अनुच्छेद 38 में संशोधन और पूरक भी करता है, प्रत्येक मामले के लिए विशिष्ट और स्पष्ट नियम प्रदान करता है।

नए नियमों के अनुसार, निवेशक को इस अध्यादेश में निर्धारित निर्माण अवधि के दौरान अनिवार्य निर्माण बीमा खरीदना होगा। निवेशक को निर्माण अवधि के दौरान ठेकेदार को अनिवार्य निर्माण बीमा खरीदने के लिए नियुक्त करने का अधिकार है। बीमा खरीदने के लिए ठेकेदार को नियुक्त करने से कानून के अनुसार परियोजना का बीमा सुनिश्चित करने की निवेशक की जिम्मेदारी में कोई बदलाव नहीं आता है, और निवेशक इसके कार्यान्वयन की निगरानी और पर्यवेक्षण के लिए जिम्मेदार है।

जिन मामलों में निर्माण अवधि के दौरान किसी निर्माण परियोजना के लिए अनिवार्य बीमा की आवश्यकता होती है, निवेशक को इस अध्यादेश के अनुच्छेद 33 में निर्धारित न्यूनतम बीमित राशि के साथ बीमा खरीदना होगा।

यदि निर्माण अवधि के दौरान प्रत्येक निर्माण वस्तु के लिए बीमा खरीदा जाता है, तो निवेशक को प्रत्येक वस्तु के लिए उस वस्तु के पूर्ण मूल्य से कम नहीं, बीमा राशि के साथ बीमा खरीदना होगा, और निर्माण अवधि के दौरान सभी निर्माण वस्तुओं के लिए कुल बीमा राशि इस अध्यादेश के अनुच्छेद 33 में निर्धारित न्यूनतम बीमा राशि से कम नहीं होनी चाहिए।

कई निर्माण घटकों वाली निर्माण परियोजनाओं के लिए, निवेशक परियोजना के भीतर प्रत्येक घटक के मूल्य के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए जिम्मेदार है ताकि इस अध्यादेश के साथ संलग्न परिशिष्ट III में निर्धारित अनुसार संबंधित बीमा प्रीमियम दर का निर्धारण किया जा सके।

ये नियम 1 जुलाई, 2026 से प्रभावी होंगे।

फुओंग न्ही

स्रोत: https://baochinhphu.vn/nhung-cong-trinh-nao-phai-mua-bao-hiem-bat-buoc-trong-thoi-gian-xay-dung-102260623151529595.htm