Ziel dieses Plans ist es, den Inhalt der Bekanntmachung Nr. 64-TB/VPTW vom 22. Mai 2026 des Zentralbüros der Partei über die Schlussfolgerungen des Generalsekretärs und Präsidenten To Lam bei der Arbeitssitzung mit verschiedenen Behörden über die Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Zentralkomitees der Partei über den sozialen Wohnungsbau und die Ausrichtung der Wohnungsbauentwicklung in der kommenden Zeit vollständig zu verstehen und ernsthaft und wirksam umzusetzen.
Gleichzeitig ist es notwendig, das Bewusstsein und die Verantwortung von Behörden, Organisationen, Unternehmen und der Bevölkerung hinsichtlich der Perspektive und der politischen Ausrichtung der Wohnungsentwicklung in der kommenden Zeit zu stärken.
Der Entwicklung von Mietwohnungen sollte Priorität eingeräumt werden.
Die Entscheidung legt den Leitgedanken klar dar: Sie bekräftigt die Auffassung, dass das Recht auf legalen Wohnraum ein Grundrecht der Bürger ist, der Zugang zu sicherem und bezahlbarem Wohnraum ein Maßstab für sozialen Fortschritt darstellt, die Grundlage für eine stabile und nachhaltige soziale Entwicklung schafft und das Vertrauen der Bevölkerung stärkt. Der Staat verfolgt eine Wohnungsbaupolitik, die darauf abzielt, jedem Menschen ein Zuhause zu gewährleisten.
Die Ausrichtung der Wohnungsbauentwicklung ist ein wichtiger Bestandteil städtischer und ländlicher Entwicklungsstrategien und -pläne und trägt dazu bei, das soziale Wohlergehen, die Sicherheit in Stadt und Land, die Arbeitsproduktivität zu verbessern und eine gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes zu gewährleisten.
Ein radikaler Paradigmenwechsel im Wohnungsbau ist erforderlich: Neben dem Erwerb von Eigentumswohnungen sollte der Entwicklung von Mietwohnungen Priorität eingeräumt werden, insbesondere von Mietappartements in Großstädten, Industriegebieten, Wirtschaftszonen , dynamischen Regionen und wichtigen Wirtschaftskorridoren. Mietwohnungen sollten als strategisches, langfristiges Segment betrachtet werden, das einer großen Anzahl von Menschen dient, insbesondere Arbeitern, Studenten, Beamten und Angehörigen der Streitkräfte.
Die Wohnungsentwicklung wird künftig einem marktorientierten Mechanismus folgen, der jedoch von staatlichen Stellen effektiv gesteuert und reguliert wird. Der Staat wird den Wohnungsbau nicht subventionieren, ihn aber auch nicht vollständig dem Markt überlassen. Vielmehr wird er durch die Entwicklung von Institutionen, Richtlinien und Planungen eine unterstützende Rolle einnehmen, um einen gesunden und transparenten Markt zu gewährleisten. Unternehmen sollen sich mit angemessenen Gewinnen am Bau und Betrieb beteiligen, und die Bevölkerung soll Zugang zu stabilem, sicherem und bezahlbarem Wohnraum haben.
Die Wohnungsbauentwicklung muss im Rahmen eines umfassenden und integrierten Systems von Institutionen und Strategien betrachtet werden, das sektorübergreifende, hierarchieübergreifende und regionale Ansätze umfasst und mit Stadtplanung, Flächennutzungsplanung, Planung der Entwicklung von Industrieparks, öffentlichem Nahverkehr, Arbeitsmarkt und Bevölkerungsmanagement verknüpft ist.
Vielfältige Ressourcen mobilisieren, nicht nur den Haushalt; den Fokus auf die Erschließung privater Kapitalströme und langfristigen Kapitals von Investmentfonds und Kreditinstituten legen; staatliche Ressourcen effektiv nutzen, um den Markt zu lenken und zu fördern und Anreize zu schaffen, um private Ressourcen für Investitionen und die Entwicklung von Mietwohnungen zu mobilisieren.
Fokus auf die Umsetzung von 9 Aufgaben und Lösungen.
Dem Plan zufolge werden sich Ministerien, nachgeordnete Behörden und Volkskomitees der Provinzen und zentralverwalteten Städte auf die Leitung, Steuerung und effektive Umsetzung von neun Aufgaben und Lösungen konzentrieren:
1. Die Propaganda- und Verbreitungsbemühungen sollen verstärkt, das Bewusstsein und das Verantwortungsgefühl bei Beamten, Parteimitgliedern, insbesondere den Leitern von Behörden, Organisationen, Unternehmen und der Bevölkerung geschärft werden, um in der kommenden Zeit einen starken Wandel im Denken über die Wohnungsentwicklung herbeizuführen.
2. Überprüfung der Umsetzung der Richtlinie Nr. 34-CT/TW des Zentralkomitees der Partei vom 24. Mai 2024 zur Stärkung der Führungsrolle der Partei bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der neuen Situation und Vorschlag der Herausgabe geeigneter Dokumente durch das Zentralkomitee der Partei oder das Politbüro als Grundlage für die Vervollkommnung des entsprechenden Rechtsrahmens, einschließlich der Änderung und Ergänzung des Wohnungsgesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes.
3. Proaktiv und unverzüglich neue Mechanismen und Richtlinien vorschlagen, einschließlich einer gründlichen Recherche und eines umfassenden Verständnisses der Richtlinien des Generalsekretärs und Präsidenten To Lam in der Bekanntmachung Nr. 64-TB/VPTW vom 22. Mai 2026, um diese Richtlinien in das geänderte Wohnungsgesetz und das geänderte Immobilienwirtschaftsgesetz zu konkretisieren und sie der Nationalversammlung in der 2. Sitzung der 16. Nationalversammlung (Oktober 2026) vorzulegen.
4. Auf der Grundlage eines neuen Modells sollen Wohnungsbaupolitiken erforscht und entwickelt werden, die mit der Verfassung, den Richtlinien und Strategien der Partei sowie den Bedürfnissen der Bevölkerung übereinstimmen; die Standards und Spezifikationen für jede Wohnungsgruppe sollen nach dem neuen Modell dringend festgelegt werden.
5. Geeignete Land-, Kredit-, Finanz- und Steuerpolitiken erforschen und entwickeln, um den Mietwohnungsmarkt rasch und zu angemessenen Preisen zu entwickeln und die Beteiligung des privaten Sektors zu fördern.
6. Die Verfahren zur Wohnungsbauentwicklung sollen durch eine zentrale Anlaufstelle und standardisierte Prozesse vereinfacht werden. Verfahren in Bezug auf Investitionen, Planung, Grundstückszuweisung, Baugenehmigungen und den Zugang zu Vorzugskrediten müssen beschleunigt werden, um mehr Komfort, klare Fristen und eindeutige Verantwortlichkeiten zu gewährleisten.
7. Ein Datenbanksystem für den Wohnungs- und Immobilienmarkt in Betrieb nehmen; die Anwendung digitaler Technologien und Daten im Management von Wohnungsbauprojekten und Immobiliengeschäften stärken.
8. Überprüfung der Landressourcen und Abschluss der Planung; insbesondere muss die Wohnungsplanung in allen Segmenten mit der Planung der technischen Infrastruktur, der wesentlichen sozialen Dienstleistungen, der kulturellen Einrichtungen, des Gesundheitswesens, des Bildungswesens usw. verknüpft werden, vor allem in städtischen Gebieten, Wirtschaftszonen, Industriezonen, Hightech-Zonen und sich schnell urbanisierenden Gebieten; Flächen proaktiv räumen und saubere Flächen für die Entwicklung von Mietwohnungen vorbereiten.
9. Fälle, die für bevorzugte Wohnungsbauprogramme in Frage kommen, streng und transparent zu kontrollieren, um einen Missbrauch der Programme zu verhindern; Wohnungsbauspekulationen zu kontrollieren und zu verhindern.
Quelle: https://baochinhphu.vn/chu-dong-giai-phong-mat-bang-chuan-bi-quy-dat-sach-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-102260621171339321.htm
