أظهر تقرير صادر عن شركة The Board Consulting أن الساحل الشمالي واصل ترسيخ مكانته كأحد أهم المحركات الرئيسية للسوق العقاري المصري، بعدما سجل مبيعات تقترب من 520 مليار جنيه خلال عام 2025، ليصبح ثاني أكبر سوق عقاري في مصر بعد منطقة شرق القاهرة.
وأوضح التقرير أن الساحل الشمالي استحوذ على نحو 36% من إجمالي مبيعات السوق العقاري المسوّر خلال عامي 2024 و2025، محققًا مبيعات بلغت نحو 1.2 تريليون جنيه من إجمالي سوق وصلت مبيعاته إلى 3.2 تريليون جنيه خلال الفترة ذاتها.
وأشار التقرير إلى أن مبيعات الساحل الشمالي شهدت نموًا استثنائيًا خلال السنوات الأخيرة، حيث ارتفعت من 28 مليار جنيه فقط في عام 2020 إلى نحو 518 مليار جنيه في عام 2025، مدفوعة بإطلاق مجموعة من المشروعات الكبرى، وعلى رأسها مشروع ساوث ميد (SouthMed) التابع لـ مجموعة طلعت مصطفى القابضة، والذي لعب دورًا محوريًا في دفع السوق نحو مستويات قياسية من المبيعات.
ووفقًا للتقرير، استحوذت مجموعة طلعت مصطفى على نحو 38% من إجمالي مبيعات الساحل الشمالي خلال عامي 2024 و2025، فيما تركزت نحو 65% من إجمالي المبيعات لدى أربعة مطورين عقاريين رئيسيين، ما يعكس حجم المنافسة والقوة البيعية للمشروعات الكبرى بالمنطقة.
وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة قائمة المطورين الأكثر تحقيقًا للمبيعات في الساحل الشمالي خلال عام 2025 بإجمالي مبيعات بلغت 130 مليار جنيه، تلتها Modon بنحو 79 مليار جنيه، ثم Palm Hills Developments بمبيعات وصلت إلى 46 مليار جنيه.
وأكد التقرير أن خطط السداد باتت من أبرز العوامل المؤثرة في قرارات الشراء لدى العملاء، إلى جانب سمعة المطور العقاري وجودة المشروع، مع تزايد اهتمام المشترين بقيمة الأقساط الشهرية ومدى توافقها مع مستويات دخولهم وقدرتهم المالية.
وتوقع التقرير استمرار الأداء القوي للسوق العقاري في الساحل الشمالي خلال السنوات المقبلة، مدعومًا بإطلاق مشروعات جديدة وزيادة الطلب الاستثماري، مشيرًا إلى أن المنطقة تمتلك مقومات التحول إلى وجهة عقارية عالمية قادرة على جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، في ظل التطوير المستمر للبنية التحتية، وتوسع المشروعات المتكاملة، فضلًا عن موقعها الاستراتيجي المطل على البحر المتوسط، بما يعزز جاذبيتها للمستثمرين المحليين والدوليين ويؤهلها لتكون أحد أبرز مراكز الاستثمار العقاري والسياحي في المنطقة.
