Berichten zufolge besaß die Familie um das Jahr 2000 fast 10.000 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche, die in die Planung für den Bau eines Wohngebiets mit kulturellen Einrichtungen einbezogen war. Nach der Enteignung und Entschädigung verblieben der Familie nur noch etwa 500 Quadratmeter.
Im Zuge des Entschädigungsverfahrens widerriefen die Behörden die alte Landnutzungsberechtigung (rotes Buch) und stellten eine neue für die verbleibende Fläche aus. In der neuen Berechtigung ist als Landnutzungszweck „Reisanbau“ angegeben.
Laut Anwohnern liegt das Grundstück jedoch mitten in einem Wohngebiet, sodass dort jahrelang nichts angebaut werden konnte. Im Jahr 2008 baute die Mutter der Anwohnerin dort ein Haus, damit ihre Kinder ein Zuhause hatten.
Die Mutter möchte die Landnutzung in Wohnbauland ändern, um die Aufteilung und Schenkung des Grundstücks an ihre Kinder zu erleichtern. Die Familie ist besorgt, ob dieser Fall für Förderprogramme in Frage kommt.
Als Antwort auf das Vorstehende erklärte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt , dass die Grundlage für die Landzuweisung, die Landverpachtung und die Genehmigung zur Nutzungsänderung von Grundstücken derzeit in Artikel 116 des Landgesetzes von 2024 geregelt ist, der durch das Gesetz über die Stadt- und Landplanung von 2024 geändert und ergänzt wurde.
Gemäß den Vorschriften ist in Fällen, in denen Haushalte oder Einzelpersonen landwirtschaftliche Flächen innerhalb von Wohngebieten, landwirtschaftliche Flächen auf demselben Grundstück wie Wohngrundstücke in Wohngrundstücke oder nichtlandwirtschaftliche Flächen, die keine Wohngrundstücke sind, in Wohngrundstücke umwandeln, der auf dem Gesetz über die Stadt- und Landplanung festgelegte Flächennutzungsplan, der Flächennutzungsplan oder der Zonenplan auf Bezirksebene, der von der zuständigen Behörde genehmigt wurde, maßgeblich.
Das Ministerium erklärte, dass die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in nichtlandwirtschaftliche Flächen die Genehmigung einer zuständigen staatlichen Stelle erfordert, wie in Artikel 121 Absatz 1 Nummer b des Landgesetzes von 2024 festgelegt.
Die Befugnis zur Genehmigung von Landnutzungsumwandlungen wird derzeit gemäß Artikel 14 des Regierungsdekrets Nr. 49/2026 über die Dezentralisierung der Zuständigkeit auf die Volkskomitees der Provinzen im Bereich des Landwesens ausgeübt.
Darüber hinaus sind die Durchführungsverfahren auch in Absatz 1, Artikel 15 des Dekrets Nr. 49/2026 festgelegt. Dementsprechend wird das Provinzvolkskomitee spezifische Vorschriften zu den Landverwaltungsverfahren in der Provinz erlassen, einschließlich der Verfahren zur Änderung der Landnutzungszwecke.
Bezüglich der Besorgnis der Öffentlichkeit über Vorzugsbehandlungen bei der Umwandlung von Reisanbauflächen in Wohnbauland erklärte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dass die finanziellen Verpflichtungen der Landnutzer bei einer Änderung der Landnutzung in Artikel 121 Absatz 2 des Landgesetzes von 2024 festgelegt sind.
Dementsprechend müssen die Landnutzer ihre gesetzlichen finanziellen Verpflichtungen erfüllen; die Regelungen zur Landnutzung, die Rechte und Pflichten der Landnutzer richten sich nach der Art des Grundstücks, nachdem es einer anderen Nutzung zugeführt wurde.
Da jedoch keine vollständigen Akten und spezifischen Dokumente zu dem Fall vorliegen, gab die Behörde keine weiteren Details bekannt.
In der Beschwerde wird insbesondere darauf hingewiesen, dass dem Haushalt eine Landnutzungsgenehmigung für eine Fläche von fast 500 m² zum Reisanbau erteilt wurde, dass sie jedoch einen Teil des Landes in Wohnland umgewandelt haben.
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt empfiehlt daher den Bürgern, sich an das Volkskomitee der Gemeinde zu wenden, in der sich das Grundstück befindet, um Rat und Unterstützung zu erhalten und eine Lösung im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen zu finden.
Quelle: https://vietnamnet.vn/xay-nha-tren-dat-lua-nam-lot-giua-khu-dan-cu-tu-2008-tinh-tien-the-nao-2527792.html
