На конференции присутствовали г-н Нгуен Куок Хуй – член провинциального комитета партии, секретарь комитета партии района Лаокай , председатель народного совета района; г-н Нгуен Ван Нхат – председатель народного комитета района Лаокай, который председательствовал на конференции; представители инвестора, общественных организаций, жилых районов и большого числа домохозяйств из района, затронутого проектом.
Согласно докладу, представленному на конференции, проект нового городского района Дуен Хай (группы 24A-26B) ранее имел общую запланированную площадь 33,7 гектара и общий объем инвестиций в 157,8 миллиарда донгов. В общей сложности было оформлено 55 заявок на приобретение земли, в том числе от 3 организаций и 52 домохозяйств; требовалось переселение на 45 участков. Период реализации проекта составлял с 2011 года по 30 декабря 2026 года.
На сегодняшний день власти передали инвестору примерно 21,5 гектара расчищенной земли. Расчистка оставшихся 11,7 гектаров, на которых расположены 29 домохозяйств, все еще продолжается.
Наибольшее препятствие для проекта связано с группой домохозяйств, занимающихся куплей-продажей сельскохозяйственных земель, включая земли под лесные угодья, используя рукописные соглашения с домохозяйствами, являющимися первоначальными владельцами и получившими свидетельства о праве пользования землей, но еще не завершившими необходимые процедуры разделения и передачи земельных участков. Многие домохозяйства построили дома, живут стабильно и имеют обязательства в данной местности, но, согласно действующим правилам, они еще не соответствуют условиям для переселения.
Согласно отчету, группа из 71 семьи, ранее передавших свои земельные участки и имевших на них дома, была вынуждена переселиться и осталась без жилья. В 2017 году, чтобы ускорить реализацию проекта, бывшее правительство города Лаокай провело совещание и предложило инвестору продать каждой семье участок земли из коммерческого земельного фонда проекта по цене 3,5 миллиона донгов/м² при условии своевременной передачи земли. Однако до настоящего времени жители и инвестор еще не пришли к соглашению относительно фактической цены продажи, способа продажи и плана строительства домов.
Кроме того, в районе реализации проекта проживает около 73 семей, находящихся в аналогичной ситуации, которые еще не передали свои земельные участки и просят рассмотреть возможность предоставления им социальной поддержки и стабильного жилья.
На конференции жители потребовали от властей продолжения сотрудничества и уточнения ответственности всех сторон, особенно в отношении цен на землю, планов строительства жилья и сроков передачи земли на месте. Многие высказали мнение, что проект затянулся на многие годы, несмотря на многочисленные диалоги, без окончательного решения, что напрямую влияет на жизнь, жилье и моральное состояние семей.
Представитель инвестора также обратил внимание на трудности, возникшие в ходе реализации проекта, включая ход расчистки земли, условия строительства инфраструктуры, геологические условия, последствия стихийных бедствий и правила, касающиеся операций с недвижимостью. Инвестор запросил дальнейшую поддержку со стороны местных властей в проведении изысканий, утверждении планов компенсаций и расчистке земли для дальнейшего осуществления проекта.
В духе диалога руководители Народного комитета района Лао Кай считают, что препятствия на пути реализации проекта не могут быть устранены за одну встречу, а требуют объединения усилий, дорожной карты, четкой правовой документации, а также участия и контроля со стороны населения, жилых районов, Отечественного фронта и соответствующих органов власти.
В завершение встречи г-н Нгуен Ван Нхат, председатель Народного комитета района Лао Кай, подчеркнул, что районная администрация будет и впредь поддерживать народ, и призвал инвестора серьезно отнестись к отзывам и сотрудничать с местными властями для окончательного решения оставшихся проблем.
Первоначально Народный комитет района Лао Кай создаст рабочую группу по расчистке земель под руководством заместителя председателя Народного комитета района г-на Хоанг Ким Нгока. В состав рабочей группы войдут представители Отечественного фронта, районной полиции, секретарь партийного отделения, руководитель районной группы, глава рабочего комитета Отечественного фронта в жилом районе и представители населения. Целью группы будет прозрачный и открытый анализ, подсчет, информирование общественности, мобилизация и мониторинг процесса расчистки земель.
Для группы из 71 домохозяйства, передавших землю, районный народный комитет рассмотрит соответствующие документы и представит доклад в районный народный комитет и соответствующие ведомства для рассмотрения вопроса о корректировке планирования, корректировке инвестиционного свидетельства и механизма строительства на соответствующих земельных участках. Цель состоит в том, чтобы решить практические трудности для населения, обеспечив при этом жилищное строительство, соответствующее условиям каждого домохозяйства и закону.
Для домохозяйств, все еще проживающих в пределах проектной зоны, комитет жителей района составит отчет и представит его компетентному органу для рассмотрения и применения соответствующих мер поддержки в соответствии с Законом о земле 2024 года и соответствующими руководящими документами, с целью помочь людям как можно скорее стабилизировать свою жизнь.
Народный комитет района Лао Кай просит жителей продолжать сотрудничать в процессе подсчета голосов, предоставлять документы, соблюдать правовые нормы и воздерживаться от любых действий, которые могут привести к нарушению закона. В то же время, район требует от инвестора в полной мере подготовить необходимые средства, материалы, технику и персонал для реализации проекта после передачи земли.
Что касается вопросов, связанных с ценовыми соглашениями, методами продажи земли и сроками передачи земли на месте, Народный комитет района заявил, что продолжит организовывать диалоги при наличии правовой основы и конкретного плана, чтобы жители и инвесторы могли открыто и ясно обмениваться информацией.
Руководители района Лао Кай также подтвердили, что в вопросах, касающихся законных прав и интересов населения, правительство продолжит оказывать поддержку, предоставляя информацию, документы и записи в установленном порядке; и в то же время будет сообщать компетентным органам для рассмотрения вопросы, выходящие за рамки юрисдикции района.
Конференция завершилась тем, что стороны согласились признать обсужденные пункты, которые послужат основой для дальнейшей реализации. После многих лет застоя ожидается, что пересмотр вопросов в духе диалога, прозрачности и коллективного решения поможет устранить препятствия в проекте, стремясь согласовать интересы государства, народа и бизнеса.
Источник: https://baolaocai.vn/doi-thoai-thao-go-vuong-mac-tai-du-an-khu-do-thi-moi-to-24a-26b-phuong-duyen-hai-truoc-day-post902160.html
